La fiscalité sur la plus-value d'une résidence secondaire à Cucq
Vous envisagez de vendre votre résidence secondaire à Cucq, Stella-Plage ou dans les environs du Touquet-Paris-Plage ? Avant de concrétiser votre projet immobilier, il est important de comprendre les règles applicables à la fiscalité sur la plus-value immobilière.
Qu'est-ce qu'une plus-value immobilière ?
La plus-value correspond à la différence entre le prix d'achat de votre bien et son prix de vente. Lorsque cette différence est positive, elle peut être soumise à l'impôt, notamment dans le cadre de la vente d'une résidence secondaire.
Quel est le montant de l'imposition ?
La plus-value réalisée lors de la vente d'une résidence secondaire est généralement soumise à :
- 19 % d'impôt sur le revenu ;
- 17,2 % de prélèvements sociaux.
Soit une taxation globale de 36,2 %, avant application des éventuels abattements.
Des abattements en fonction de la durée de détention
Bonne nouvelle : plus vous détenez votre bien longtemps, plus la fiscalité diminue.
Vous bénéficiez d'abattements progressifs à partir de la 6ᵉ année de détention :
- Exonération totale de l'impôt sur le revenu après 22 ans ;
- Exonération totale des prélèvements sociaux après 30 ans.
Existe-t-il des exonérations ?
Certaines situations permettent de bénéficier d'une exonération totale ou partielle de la plus-value, notamment lors de la première vente d'une résidence secondaire sous certaines conditions ou lorsque le prix de vente est réinvesti dans l'acquisition d'une résidence principale.
Chaque situation étant particulière, il est essentiel de réaliser une étude personnalisée avant toute mise en vente.
Faites estimer votre bien à Cucq
Vous possédez une maison, un appartement ou une résidence secondaire à Cucq, Stella-Plage, Trépied ou Le Touquet ?
Je vous accompagne dans votre projet de vente et vous aide à anticiper les conséquences fiscales de votre transaction afin de vendre dans les meilleures conditions.
Jenny Moren – Conseillère en Immobilier Optimhome
📞 06 70813193
📧 jenny.moren@optimhome.com
🌐 Secteurs : Cucq, Stella-Plage, Le Touquet-Paris-Plage, Étaples et Berck
